随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注。南宁作为广西壮族自治区首府，近年来房产市场持续升温。本文将为您分析南宁龙凤花园二区的房产价格行情，以便您对该区域房产市场有一个全面了解。

一、区域概况

龙凤花园二区位于南宁市青秀区，地处南宁市中心区域，周边配套设施完善，交通便利。该区域周边有南宁市第一中学、南宁市第二中学等优质教育资源，同时还有青秀山、南湖公园等休闲场所，环境优美，是南宁市区内较为宜居的区域之一。

二、价格行情

1.新房价格

据最新数据显示，龙凤花园二区新房价格在12000-15000元/平方米之间。其中，90平方米以下的小户型房源价格相对较低，而140平方米以上的大户型房源价格相对较高。

2.二手房价格

龙凤花园二区二手房价格在10000-14000元/平方米之间。相较于新房，二手房价格略低，但考虑到二手房存在一定的不确定性，购买者需谨慎考虑。

3.价格走势

从近年来龙凤花园二区的房价走势来看，该区域房价呈现稳步上升的趋势。尤其在2018年，受政策调控和市场需求的影响，房价上涨幅度较大。但随着政策的逐步完善和市场的逐渐成熟，房价上涨速度有所放缓。

三、影响房价的因素

1.政策因素：近年来，我国政府出台了一系列房地产调控政策，旨在遏制房价过快上涨。龙凤花园二区作为南宁市中心区域，政策调控对其房价影响较大。

2.供求关系：龙凤花园二区周边配套设施完善，居住环境优美，吸引了大量购房者。在供不应求的情况下，房价自然会出现上涨。

3.地段因素：龙凤花园二区地处南宁市中心区域，交通便利，教育资源丰富，这些因素都使得该区域房价较高。

四、购房建议

1.关注政策动态：购房者在购房前应密切关注政府政策，以便及时调整购房策略。

2.关注市场供需：了解龙凤花园二区的市场供需情况，选择合适的购房时机。

3.注重品质与性价比：在购房过程中，既要关注房源的品质，也要关注性价比，做到心中有数。

总之，南宁龙凤花园二区房产价格行情呈现出稳步上升的趋势。在购房过程中，购房者应综合考虑政策、市场供需、地段等因素，做出明智的购房决策。